轻型钢结构低层住宅即轻钢别墅，建造技术是在北美式样木结构建造技术的基础上演变而来的，经过百年以上的发展，已形成了物理性能优异、空间和形体灵活、易于建造、形式多样的成熟建造体系。
在世界上被誉为人居环境最好的北美大陆，有95%以上的低层民用建筑，包括住宅、商场、学校、办公楼等均使用木结构或轻钢结构建造，日本、韩国、澳大利亚等国也使用轻钢建筑。北美的轻钢结构在整个建筑市场上占有绝对优势。当前，随着木材价格的节节攀升，以及红砖的禁用，轻钢结构体系的市场发展正以超30%的增长率快速增长，逐步为市场所广泛接受。
总结北美轻钢结构当前快速发展的原因，可以总结为技术成熟可靠，结构体系灵活利于建设及商业开发，建筑经济性高，技术先进符合环保节能可持续发展的潮流几个方面。
中国钢铁工业的产量已居于世界前列，但钢材在建筑业的使用比例远低于发达国家的水平，轻钢结构低层民用住宅建筑技术符合国家对建筑业的产业导向，轻钢别墅的建造如今得到各级政府以及相关部门在政策上和技术上的支持。
轻钢结构的技术及产品配置非常成熟，产业化程度高，是北美近百年建筑技术和建材工业发展的结晶。建筑结构使用的镀锌钢板抗腐蚀性能优异经久耐用其在正常使用的情况下年限为275年。
轻钢结构的抗震性能远优于传统的混凝土和砖混住宅。轻钢结构自重轻，单位面积重量仅相当于同等面积砖混结构重量的四分之一，所以基础处理简便，适用于大多数地质情况。钢住宅结构不再像木结构住宅那样担心白蚁的危害。
由于结构所用的钢料均采用工厂化加工，所以轻钢结构别墅的结构精确度非常高，一栋别墅的结构体系由上万个构件组成，每个构件的平均误差低于2毫米，确保了房屋的品质，是传统的建筑方式所无法达到的。
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随着我国城市化进程的加快，相较在现场施工作业的传统建筑模式来说，一种房屋集成化的新型预制装配式建筑模式迎来了新的发展契机。这类建筑方式从20世纪40年代后期开始逐步受到欧美等发达国家重视推广，我国之前将此法主要用在工业建筑中，如桥梁、厂房等修建，近年来逐渐在民用建筑特别是住宅建筑中采用。
装配式建筑是指建筑的部分或全部构件在构件预制工厂生产完成，然后通过相应的运输方式运到施工现场，采用可靠的安装方式和安装机械将构件组装起来，成为具备使用功能的建筑物的建筑施工方式。
装配式建筑的发展有利于提高施工质量；加快工程进度；提高建筑品质；调节供给关系；还有利于文明施工、安全管理；环境保护、节约资源。现场原始现浇作业极少，健康不扰民，告别了“灰蒙蒙”的建筑时代。
轻钢结构房屋作为装配式建筑，采用带有镀锌或镀铝锌金属保护层的钢板为构件材料，拥有高强度的耐腐蚀性；全屋延用密肋柱受力体系，结构安全，防风抗震等性能好；这类房屋自重轻、节能环保、保温隔热、隔声降噪、布局灵活、造型美观，适用于住宅别墅、度假村、各类风情小镇、学校、医院等不同领域。
轻钢房屋近年来在我国迎来了新的发展契机。为加快我国装配式建筑的发展，近年来部分政府都大力出台各类政策支持装配式建筑的发展，支持开展工业化建筑示范试点和推进绿色保障性住房建设，更有部分政府部门对采用装配式建筑的居民采取政府部分补助的政策，大力推行装配式建筑试点，让装配式建筑深入基层人民生活生产中，造福人民。
我国近年来发展绿色环保产业，减少了传统建筑材料——红砖的使用，轻钢别墅逐步发展到与传统建筑比肩的位置。未来轻钢别墅的发展还有很大的开发、推广和普及的空间。
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现代钢结构建筑源自于欧洲，以1889年的埃菲尔铁塔为标志，1953年前后，钢铁与钢结构工业发展浪潮由欧洲传入美国，1970-1996年，日本成为新型轻钢别墅主要产区。进入20世纪以来，中国钢结构工业逐步兴起。
“我们的基础大，市场大，再加上一带一路政策的推动，装配式住宅更是迎来大量发展的春天。”
2008年前后，在北京奥运会推动下，钢结构场馆、机场、车站和高层建筑相继落成，其中奥运会国家体育场等建筑在设计、制造和安装等技术方面均达到了世界较高水平。而在这些建筑建设的需求拉动下，我国钢结构需求显著增加，钢结构行业在我国得到了快速发展。
近年来，国家倡导绿色建筑、节能环保、循环利用以及住宅产业化和工业化，而钢结构建筑作为“绿色建筑”的优秀代表，几乎满足所有要求，成为各级政府和房产商、投资者关注和推动的新型产业。
我国建筑业已成为国民经济支柱产业之一。根据国家政策要求，未来我国将以京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点，大力推广装配式建筑，用十年左右时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达30%。目前，我国装配式建筑占比不到5%，这意味着未来10年中国装配式建筑市场规模每年将增加2.5%，达到2.5万亿元，市场发展空间巨大。
2010年至今，我国钢结构产量不断增加，年均增速保持在10%以上，且仍有继续保持快速增加的势头，钢结构产量的增加主要是国内需求旺盛的拉动，预计2018年钢结构产量将超过7000万吨。这为我国装配式建筑—轻钢别墅的发展提供了良好的契机。
具体来看，地方政府正从财政补贴、税费优惠、金融支持、行业引导、行政许可支持等多方面给予政策鼓励来促进钢结构建筑产业化发展。在税收优惠方面，对部分新建钢结构建筑进行直接补贴，对符合条件的钢结构建筑列入专项资金扶持，对符合条件的钢结构企业给予一定的税收优惠。在用地支持方面，加强用地保障，提高建设用地中钢结构建筑用地的供应比例。在行政许可支持方面，一是面积奖励，外墙预制部分建筑面积(在规划总建筑面积3%以下)不计入成交地块容积率核算；二是预售政策，办理《商品房预售许可证》时，对钢结构建筑放宽时间限制。在诚信评价方面，钢结构建筑参评建筑类奖项享有优先权，并在诚信评价中予以加分。
由此可见，国家及地方政府均十分重视钢结构在建筑领域的应用，并积极鼓励钢结构的产业化发展。预计随着更多支持政策的推出与相继落地，装配式建筑——轻钢别墅，未来的行业市场前景巨大！
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定荣家轻钢别墅惠州办事处
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